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7 Avenue Charles de Gaulle
17610 Chaniers
Budget
à
Surface
à
Laurent THOMAS
06 09 84 01 37


Agent commercial

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Maison ancienne Chaniers 140 m²
325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • 3 minutes de Saintes , aucun vis a vis, vue imprenable .
  • gros potentiel d'agrandissement
  • terrain divisible
  • trés belle exposition
  • petit hameau trés calme
Entre Saintes et Chaniers, dans un secteur calme,

Maison ancienne comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, cellier, wc
A l'étage : joli palier desservant trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Possibilité de rajouter un grand séjour de 50 m² avec cheminée à moindre coût . Grande dépendance attenante à rénover sur deux niveaux. Ouvertures pvc aluminium , volets roulants thermiques .

Garage, chaufferie et local à vélo , cour fermée avec préau.

Le tout sur 2975 m² de terrain clos et arboré




VM756AGAMA
Mandat N° 2146. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires : http://www.agama-immobilier-17.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleChaniers 17610
TypeAncienne
Surface140.00
Séjour35
Superficie du terrain2900 m² soit 29 a
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 34.72 m²
• Cuisine, 16.69 m²
• Cellier, 3.84 m²
• Entrée, 10 m²
• WC, 2.31 m²
• Chambre 1, 16.69 m²
• Chambre 2, 14.91 m²
• Chambre 3, 18 m²
• Salle deau, 8 m²
• WC, 2.29 m²
• Chaufferie, 15 m²
• local vélo, moto, 10 m²
• Garage avec porte électrique, 35.79 m²
• à rénover possibilité d 'agrandissement ou créer un nouveau logement, 130 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1   cabine de douche
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de verre
Toituretiges de bottes
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
10 par 5 avec liner neuf
Taxe foncière1 189 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 Avenue Charles de Gaulle
17610 Chaniers

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