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7 Avenue Charles de Gaulle
17610 Chaniers
Budget
à
Surface
à
Virginie MERIAUX
06 10 58 23 15


Agente commerciale
N° RSAC 841378672

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Coup de cœur
Maison ancienne Saint-Simon-de-Pellouaille 235.00 m²
354 000 €
354 000 €
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Les points forts :
  • Rénovée
  • charentaise
  • proche saintes
  • environnement calme
  • terrain clos et arboré
Magnifique Charentaise rénovée 235 M2 située sur la commune de Saint Simon de Pellouaille à moins de 15 min de Saintes et 7 min de Gémozac.
Composée au Rdc d'un Séjour de 60m2, d'une belle salle de jeux de 40 m2 et de sa cave climatisée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage de 4 belles chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un wc séparé.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 5000 m2 Piscinable offrant Deux belles terrasses de plus de 30 m2.
155M2 de panneaux photovoltaïques sous contrat encore pendant 11 ans (rentes annuelles).
Et 280m2 de dépendances à aménager attenantes à la maison.
A visiter sans Délais!

Votre Conseillère en immobilier:
Virginie Meriaux 0610582315
[email protected]
VM832AGAMA
Mandat N° 2191. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Nos honoraires : http://www.agama-immobilier-17.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-Simon-de-Pellouaille 17260
TypeAncienne
Surface235.00
Séjour60
Superficie du terrain50.00 a
Terrasse30
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 7 m²
• Séjour Salon, 60 m²
• Salle de jeux, 40 m²
• Cuisine, 14 m²
• Salle d'eau, 6 m²
• buanderie ext, 6 m²
• Dépendances à aménager, 280 m²
• Carport 2 voitures, 45 m²
• Chambre parentale, 40 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 13 m²
• salle de bain + douche à l'italienne, 7 m²
• WC, 1 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
PiscineNon
Taxe foncière670 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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